Trang chủ / Tin tức bất động sản / Thủ tướng yêu cầu báo cáo chính sách thuế bất động sản trước 15/10/2025: Giải pháp kiểm soát thị trường và tăng nguồn cung nhà ở

Thủ tướng yêu cầu báo cáo chính sách thuế bất động sản trước 15/10/2025: Giải pháp kiểm soát thị trường và tăng nguồn cung nhà ở

Cập nhật 4 ngày trước | Được đăng bởi Lý Nguyễn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang biến động mạnh, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo quan trọng yêu cầu các bộ ngành liên quan khẩn trương báo cáo về chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10/2025. Đây được xem là bước đi quyết liệt nhằm ổn định thị trường, kiểm soát giá nhà đất và tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho người dân.

Yêu cầu báo cáo chính sách thuê bất động sản

1. Thông tin cơ bản về yêu cầu báo cáo chính sách thuế bất động sản

Ngày 8 tháng 10 năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã ký công điện gửi Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan, yêu cầu khẩn trương nghiên cứu, đánh giá và báo cáo về chính sách thuế bất động sản. Bộ Tài chính được giao trọng trách chủ trì, phối hợp cùng Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường để hoàn thiện báo cáo gửi Thủ tướng trong thời hạn chót 15/10/2025.

Việc báo cáo này được kỳ vọng sẽ đưa ra các giải pháp về chính sách thuế nhằm:

Tăng nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội và các loại hình nhà ở giá thấp phù hợp với người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Kiểm soát giá bất động sản để tránh tình trạng sốt đất, bong bóng giá gây rối loạn thị trường.
Thúc đẩy chuyển đổi số trong thủ tục giao dịch bất động sản từ công chứng, thuế đến đăng ký quyền sử dụng đất, giúp rút ngắn thời gian xử lý, minh bạch hóa giao dịch.

2. Tình hình thực tế thị trường bất động sản hiện nay

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 tiếp tục ghi nhận nhiều biến động. Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá nhà đất tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người dân. Tình trạng sốt đất nền, giá chung cư leo thang khiến giấc mơ an cư càng trở nên xa vời với phần lớn cư dân.

Ngoài ra, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán cũng diễn biến phức tạp, khiến tâm lý đầu tư vào bất động sản có phần lung lay, có lúc nóng lên rồi giảm nhiệt bất thường. Trong bối cảnh đó, việc áp dụng chính sách thuế bất động sản phù hợp được xem là một trong những công cụ hữu hiệu giúp kiểm soát thị trường, tránh nguy cơ bong bóng.

3. Các giải pháp chính sách thuế bất động sản được mong đợi

Bộ Tài chính được giao nhiệm vụ chủ trì nghiên cứu chính sách thuế bất động sản có thể bao gồm:

Xây dựng thuế suất phù hợp, phân hóa theo loại hình bất động sản để khuyến khích phát triển nhà ở xã hội và nhà giá rẻ.
Áp dụng chính sách ưu đãi thuế cho dự án nhà ở xã hội, khuyến khích nhà đầu tư tham gia lĩnh vực này.
Đẩy mạnh thu thuế từ các hoạt động đầu cơ bất động sản nhằm hạn chế giao dịch kém minh bạch, đầu cơ gây sốt giá đất.
Táo bạo nghiên cứu thuế chuyển nhượng bất động sản nhằm kiểm soát đầu cơ, giúp tăng nguồn ngân sách cho nhà nước và chống thất thu thuế.

Việc hoàn thiện cơ chế thuế được kỳ vọng sẽ phối hợp nhuần nhuyễn với các chính sách phát triển nhà ở, quy hoạch, cải cách thủ tục hành chính để thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản.

4. Vai trò của Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan

Bộ Xây dựng có trách nhiệm chủ trì nghiên cứu, rà soát các văn bản về nhà ở, quy hoạch, xây dựng để phối hợp hiệu quả với chính sách thuế. Đặc biệt, Bộ cần xây dựng các giải pháp kiểm soát giá, vừa tuân thủ quy luật thị trường, vừa bảo đảm quyền lợi người dân có nhu cầu an cư.

Một trong các điểm nhấn là phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội và chính sách thuê, thuê mua nhà cho đối tượng thu nhập thấp, nhằm đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở, giảm áp lực về giá trên thị trường.

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao hoàn thiện các văn bản liên quan đến đất đai như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất... Điều này góp phần tháo gỡ các nút thắt liên quan đến thủ tục đất đai, giúp tăng nguồn cung quỹ đất sẵn sàng cho các dự án nhà ở.

5. Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp

Một nội dung đặc biệt quan trọng được Thủ tướng chỉ đạo là ưu tiên quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá phù hợp với thu nhập của người dân, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…

Chính sách ưu tiên này nhằm tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở giá rẻ đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân lao động, các đối tượng thu nhập thấp và trung bình. Các địa phương cũng được yêu cầu đẩy mạnh công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội, tăng cường kiểm soát hoạt động môi giới, ngăn chặn việc tung tin đồn thổi thị trường gây nhiễu loạn.

6. Cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số trong bất động sản

Bộ Xây dựng cùng các bộ liên quan cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuẩn bị điều kiện nhân lực để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ trong lĩnh vực quy hoạch, xây dựng, đất đai, bất động sản.

Việc chuyển đổi số hệ thống thủ tục hành chính bất động sản, từ giao dịch mua bán, công chứng, thuế cho đến đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử được đặt lên hàng đầu. Đây vừa là giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, vừa giúp giảm gian lận, minh bạch hóa toàn bộ quá trình giao dịch.

7. Tác động đối với thị trường và người dân

Việc Thủ tướng yêu cầu báo cáo chính sách thuế bất động sản trong thời gian ngắn thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc ổn định thị trường, kiểm soát giá nhà đất và tháo gỡ những khó khăn cho người dân, doanh nghiệp.

Khi chính sách thuế bất động sản được hoàn thiện, kỳ vọng lớn là:

Người dân có thể tiếp cận được nhiều sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính.
Thị trường nhà đất sẽ giảm bớt những biến động do đầu cơ, tạo điều kiện cho sự phát triển lành mạnh, bền vững.
Doanh nghiệp bất động sản sẽ được hỗ trợ thông qua việc tháo gỡ vướng mắc về thủ tục và chính sách, tạo động lực phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ.

Báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10/2025 là bước đi quan trọng của Chính phủ nhằm kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao và khó kiểm soát hiện nay.

Việc phối hợp giữa Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các địa phương sẽ là chìa khóa giúp hoàn thiện hệ thống chính sách thuế hiệu quả, vừa bảo đảm tính công bằng, vừa thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung bất động sản phù hợp với nhu cầu thực tế.

Đồng thời, cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số cũng góp phần nâng cao minh bạch, thuận tiện trong giao dịch, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.

Xem thêm:

(Nguồn: Cafef.vn)

Chia sẻ bài viết