708-710-712 CMT8, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần chuyển biến tích cực khi hàng loạt dự án từng “đứng hình” vì vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ. Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng TP.HCM, trong tổng số 64 dự án bất động sản bị vướng mắc, hiện đã có 35 dự án được giải quyết, chiếm hơn một nửa.
Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp phát triển bất động sản, cũng như người dân đang có nhu cầu nhà ở. Khi các vướng mắc được gỡ bỏ, nguồn cung có cơ hội quay trở lại thị trường, góp phần hạ nhiệt giá nhà, kích thích dòng vốn và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho các bên liên quan.
Thực trạng vướng mắc của hàng loạt dự án bất động sản tại TP.HCM
Gần 3.000 dự án gặp vướng mắc trên cả nước
Không riêng TP.HCM, tình trạng dự án bị đình trệ do vướng pháp lý diễn ra ở nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Riêng tại TP.HCM, báo cáo từ Tổ công tác 1435 và Ban Chỉ đạo 1568 cho biết có 64 dự án bất động sản và 1 kiến nghị của công dân đang nằm trong danh sách vướng mắc, cần tháo gỡ.
Ngoài ra, UBND TP.HCM đã thống kê được 66 dự án vướng mắc kéo dài, trong đó 34 dự án đã được giải quyết. Còn lại 32 dự án cần tiếp tục theo dõi và xử lý trong thời gian tới.
Nguyên nhân chính khiến dự án bị đình trệ
Phân tích từ các cơ quan chức năng cho thấy, những vướng mắc trong dự án bất động sản chủ yếu đến từ:
Một số dự án liên quan đến tài sản công do các bộ, ngành Trung ương quản lý, gây ra tình trạng chồng chéo trong thẩm quyền giải quyết.
Chính phủ và địa phương cùng vào cuộc mạnh mẽ
Để xử lý tình trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác 1435 và Ban Chỉ đạo 1568 nhằm rà soát, tháo gỡ khó khăn trong các dự án đầu tư, nhất là bất động sản. Cùng với đó, TP.HCM cũng lập tổ công tác riêng do Chủ tịch UBND Thành phố – ông Nguyễn Văn Được làm Tổ trưởng.
Tổ công tác của TP.HCM có nhiệm vụ theo dõi tiến độ từng dự án, làm việc trực tiếp với các đơn vị liên quan và báo cáo kết quả về Chính phủ.
Phối hợp liên bộ – ngành để đồng bộ giải pháp
UBND TP.HCM đang tích cực phối hợp với các bộ, ngành Trung ương để xử lý từng trường hợp, đặc biệt là những dự án lớn, có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng bị “treo” nhiều năm. Việc phối hợp liên ngành không chỉ giúp rút ngắn thời gian giải quyết, mà còn tránh tình trạng “quả bóng trách nhiệm” giữa các cấp chính quyền.
Danh sách các dự án tồn đọng và kết quả tháo gỡ
Theo báo cáo mới nhất:
Việc công bố số lượng và danh sách các dự án cho thấy sự minh bạch, công khai trong điều hành và giúp cộng đồng doanh nghiệp cũng như người dân nắm rõ tiến trình xử lý.
Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM
Gỡ vướng giúp tăng nguồn cung
Khi hơn một nửa số dự án bất động sản tại TP.HCM đã được tháo gỡ vướng mắc, đây sẽ là nguồn cung tiềm năng quay trở lại thị trường trong tương lai gần. Đặc biệt, các dự án bị “treo” nhiều năm nay sẽ có cơ hội tái khởi động, từ đó:
Doanh nghiệp và nhà đầu tư hưởng lợi
Với các dự án đã gỡ vướng, doanh nghiệp phát triển bất động sản sẽ:
Đối với nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản pháp lý minh bạch, giá tốt trước khi thị trường tăng nhiệt trở lại.
Thị trường bất động sản năm 2025: Cơ hội phục hồi và tăng trưởng
Gỡ vướng là bước đi đầu tiên
Việc tháo gỡ vướng mắc chỉ là bước khởi đầu. TP.HCM cần tiếp tục:
Khi các yếu tố này được cải thiện, niềm tin nhà đầu tư sẽ quay trở lại mạnh mẽ, tạo điều kiện để thị trường phục hồi bền vững trong năm 2025.
Thị trường kỳ vọng khởi sắc từ cuối năm
Nhiều chuyên gia dự đoán, với tốc độ tháo gỡ nhanh và quyết liệt từ chính quyền, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ bắt đầu ấm dần từ quý IV/2025. Đặc biệt là phân khúc:
Việc hơn 50% dự án vướng mắc tại TP.HCM đã được tháo gỡ là tín hiệu cực kỳ tích cực cho thị trường bất động sản. Đây là kết quả từ sự vào cuộc mạnh mẽ của Chính phủ, chính quyền thành phố và sự nỗ lực từ các doanh nghiệp liên quan.
Tuy nhiên, để thị trường thực sự phục hồi, TP.HCM cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án còn lại, đồng thời cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư.
Bạn cóa thể quan tâm:
Chia sẻ bài viết
